三北家居賣場(chǎng)共生共榮

　　在居然之家、紅星美凱龍等外地賣場(chǎng)進(jìn)入重慶時(shí)，重慶家居建材行業(yè)存在一種錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)：紅星美凱龍和居然之家的到來(lái)將把重慶家居建材市場(chǎng)蛋糕分流，大家碗里的粥只會(huì)越來(lái)越少。從今年五·一家居建材銷售情況來(lái)看，“三北”家居商圈銷售總額首次突破2.5億元，成為重慶家居商圈領(lǐng)頭羊，打破了這種說(shuō)法。

　　此次，本報(bào)推出“關(guān)注家居商圈新地標(biāo)之三北篇”，得到“三北”各大賣場(chǎng)的極力贊同，紛紛表示，“有大家才有小家”，只有“三北”活了，身居其中的賣場(chǎng)才能生存，并認(rèn)為新市場(chǎng)的進(jìn)入不存在相克，只有相生相融才能共同發(fā)展。

　　只有從競(jìng)爭(zhēng)走向競(jìng)合，從孤立走向整合，才能擴(kuò)大“三北”在重慶乃至西部的行業(yè)影響力。

　　從數(shù)量來(lái)看，目前“三北”已經(jīng)有大大小小高中低端市場(chǎng)近20個(gè)，其中，近5年來(lái)，中高端家居建材賣場(chǎng)陡增。

　　從業(yè)態(tài)來(lái)看，以前缺少家具賣場(chǎng)，隨著青田家私、居然之家、紅星美凱龍的早已開(kāi)業(yè)，以及即將面世的檀香道一號(hào)國(guó)際家居館等，豐富了“三北”地區(qū)業(yè)態(tài)，家居建材商場(chǎng)、超市、批發(fā)市場(chǎng)等一應(yīng)俱全，目前已經(jīng)成為眾多中高端賣場(chǎng)的聚集地。

　　緣何各家居建材賣場(chǎng)扎堆三北？毋庸質(zhì)疑，答案只有一個(gè)：“三北”已經(jīng)成為重慶經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極中最具活力和潛力的一大區(qū)域。各家居建材賣場(chǎng)稱，看中的就是“三北”房產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展和巨大的消費(fèi)空間。

　　北部新區(qū)

　　讓中國(guó)家居賣場(chǎng)旗幟在重慶飄揚(yáng)

　　紅星集團(tuán)西南中心副總裁張藏樵

　　紅星美凱龍?jiān)谶M(jìn)入重慶首選了北部新區(qū)冉家壩是經(jīng)過(guò)了很長(zhǎng)的市場(chǎng)調(diào)研：其一，北部新區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)和未開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)量是重慶主城最大的區(qū)域；其二，該地區(qū)冉家壩商圈將是北部新區(qū)新的商業(yè)中心區(qū)，常住人口的構(gòu)成情況及其收入狀況看，大部分為中高學(xué)歷、中高收入群體，將是一片“富人區(qū)”；其三，賣場(chǎng)位于北環(huán)高速路口，從營(yíng)銷宣傳角度來(lái)看，紅星美凱龍已經(jīng)占據(jù)高速路的大便宜。其四，紅星選址極有前瞻性，與金科地產(chǎn)合作共同創(chuàng)建商場(chǎng)，同時(shí)注重與所在地商家共同培育形成商圈。

　　紅星來(lái)到重慶最大的不同是，紅星不單純是在售賣商品，而是在賣“家居文化”。從市場(chǎng)規(guī)劃伊始，就高屋建瓴，賣場(chǎng)的內(nèi)外建筑、裝飾理念、硬件設(shè)施、樓層布局、產(chǎn)品陳列等都提早規(guī)劃，更符合建材商品的展示特性。引進(jìn)了重慶獨(dú)一無(wú)二的亞熱帶綠化生態(tài)園林景觀，讓消費(fèi)者購(gòu)物還享受自然鳳光。在重慶開(kāi)創(chuàng)的“家裝體驗(yàn)館”首開(kāi)國(guó)內(nèi)體驗(yàn)式購(gòu)物之先河，由一流家裝公司和一線建材品牌共同打造了15套實(shí)景樣板房詮釋著不同的生活方式。

　　紅星美凱龍整體戰(zhàn)略規(guī)劃：到目前為止，紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)已經(jīng)有35個(gè)店，年銷售額50億元。到2008年，在全國(guó)開(kāi)店將達(dá)到40家。重慶二店即將在南坪開(kāi)業(yè)，三店選址也在進(jìn)行。

　　以建材為核心打造重慶第六商圈

　　中國(guó)西部家居(建材)城總經(jīng)理石開(kāi)明

　　我們?cè)谶x址時(shí)方向很明確：必須找一個(gè)物流條件、市場(chǎng)潛力相當(dāng)大的區(qū)域，以實(shí)現(xiàn)中國(guó)西部家居(建材)城“全客層、一站式”規(guī)模型現(xiàn)代化商業(yè)新城的定位。重慶還找不出像北部新區(qū)這樣公路、輕軌、鐵路、碼頭、空港五位一體的龐大物流網(wǎng)絡(luò)。加之北部新區(qū)的新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的龐大裝修需求，為中國(guó)西部家居(建材)城實(shí)現(xiàn)批發(fā)兼零售提供了極佳條件。

　　現(xiàn)在，中國(guó)西部家居(建材)城并不僅僅是“建材城”這樣簡(jiǎn)單。我們的新定位是“新重慶商業(yè)中心”，不單是做建材交易中心，不單是做與建材交易相適合的服務(wù)配套，我們還要做與北部新區(qū)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的商業(yè)配套。確切地說(shuō)，中國(guó)西部家居(建材)城將是一座超大型現(xiàn)代化商業(yè)新城，極有可能成為重慶的“第六商圈”。

　　這個(gè)“商業(yè)新城”“雙核”運(yùn)作：中國(guó)西部家居建材核心集散中心、新城市核心商業(yè)中心。實(shí)現(xiàn)四種城市功能：建材城、家居城、商業(yè)城、商務(wù)城。特點(diǎn)也非常明顯：如將是中國(guó)最大的一站式體驗(yàn)式家居航母、重慶最大的家居文化藝術(shù)長(zhǎng)廊、重慶最大的多功能復(fù)合型商業(yè)中心等。這樣一個(gè)商業(yè)新城，也將是重慶新的創(chuàng)富平臺(tái)。

　　中國(guó)西部家居(建材)城整體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃：一、二期總規(guī)模達(dá)52萬(wàn)平方米的建材城和家居城已開(kāi)發(fā)完成，三期33萬(wàn)平方米的商務(wù)城和商業(yè)城即將啟動(dòng)。將以“規(guī)模效應(yīng)、協(xié)同效應(yīng)、營(yíng)銷效應(yīng)”實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。

　　渝北區(qū)

　　“三北”開(kāi)兩店搶占西部市場(chǎng)橋頭堡

　　百安居中西區(qū)市場(chǎng)總監(jiān)楊軍

　　2005年，國(guó)際建材超市巨頭百安居開(kāi)始進(jìn)駐重慶，隨后，在半年的時(shí)間內(nèi)先后占據(jù)渝北的洋河、冉家壩地區(qū)開(kāi)設(shè)了兩家店，使建材超市業(yè)態(tài)深入重慶消費(fèi)者心中。

　　重慶是百安居全面進(jìn)入西部地區(qū)的第一步，以此通過(guò)西部的惟一直轄市輻射西安、武漢、成都、昆明等地，從而在西部全面開(kāi)花。重慶將開(kāi)設(shè)四家店，其中兩家落戶在渝北。看中北部未來(lái)前景，該區(qū)域房地產(chǎn)和商業(yè)流通發(fā)展迅速，增長(zhǎng)速度最快，機(jī)遇很大。

　　百安居“窺視”西部建材蛋糕已經(jīng)很久。1999年6月18日，百安居B&Q第一家大陸連鎖店—上海滬太店開(kāi)業(yè)。正式以“百安居”作為品牌，B&Q成功登陸上海，也由此開(kāi)始了在中國(guó)大陸地區(qū)的發(fā)展之路。經(jīng)過(guò)在華東、華南、華北地區(qū)的數(shù)年經(jīng)營(yíng)后，西部成為百安居其在中國(guó)布局的最后一塊處女地。2001年，百安居就在西部安插了“先遣部隊(duì)”——選擇了家裝市場(chǎng)總量、經(jīng)濟(jì)收入、物流條件等都不如重慶和成都等的昆明作為中西部戰(zhàn)略布局的試點(diǎn)。重慶則成為打開(kāi)西部市場(chǎng)的橋頭堡。

　　百安居整體戰(zhàn)略規(guī)劃：袁家崗將是百安居在重慶的第四個(gè)布點(diǎn)，由此將完成在重慶的布局，成為重慶影響力最大的建材超市。

　　聚信國(guó)際建材城實(shí)現(xiàn)龍溪升級(jí)夢(mèng)

　　聚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司副總經(jīng)理周靜

　　龍溪建材批發(fā)市場(chǎng)是重慶地區(qū)與八益、馬家?guī)r形成“三足鼎立”的最早、規(guī)模最大的集批發(fā)、零售為一體的建材、飾材市場(chǎng)之一。但老龍溪建材市場(chǎng)布局零亂、敞開(kāi)式、半露天的經(jīng)營(yíng)形態(tài)，給人低檔次感覺(jué)。隨著我市經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)，一些全國(guó)性建材零售商、境外巨頭和一些新興企業(yè)加入，帶動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式的進(jìn)步。從最初的開(kāi)敞式市場(chǎng)，演變到綜合建材商場(chǎng)、硬件設(shè)施一流的家居購(gòu)物中心、建材超市化經(jīng)營(yíng)等，跨過(guò)10個(gè)年頭的龍溪建材市場(chǎng)也在“謀變”。

　　聚信國(guó)際建材城是聚信房地產(chǎn)集團(tuán)投入3億元巨資打造而成，是龍溪市場(chǎng)的升級(jí)版。其依托龍溪建材商圈10年成熟沉淀，在細(xì)分市場(chǎng)的基礎(chǔ)上走差異化路線，專注名品高端裝飾建材。涵蓋了布藝、墻紙、涂料、木地板、門類、櫥柜、潔具、陶瓷、裝飾公司等多個(gè)業(yè)態(tài)的頂級(jí)品牌。在龍溪建材商圈這個(gè)中心位置上，為重慶市建材專業(yè)賣場(chǎng)的升級(jí)發(fā)展，奠定了堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)格局，提升了重慶品牌賣場(chǎng)的檔次。

　　聚信國(guó)際建材城整體戰(zhàn)略規(guī)劃：成為一個(gè)規(guī)劃超前、布局合理、設(shè)施齊全、功能完善的國(guó)際品牌建材賣場(chǎng),并再次成為龍溪建材板塊的領(lǐng)航旗艦。